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演示賬套

9.15開始實施的《租房租賃條例》個人出租給個人要交哪些稅能不能舉個例子

2025-08-14 09:00

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2025-08-14 09:02

同學，你好
增值稅：按5%征收率減按1.5%計算，公式為：應納稅額=含稅租金÷（1%2B5%）×1.5%。

免稅情形：一次性收取的租金，在租賃期內(nèi)平均分攤后月租金≤10萬元，可免征增值稅。

案例：王大爺出租住房年收租金12萬元，分攤后月均1萬元（未超10萬元），無需繳增值稅。

房產(chǎn)稅：按租金收入的4%征收，2023–2027年期間增值稅小規(guī)模納稅人、個體工商戶可減半征收（即2%）。

個人所得稅：

稅率：暫減按10%（非住房為20%）。

扣除項：依次扣除已繳稅費、修繕費用（需憑票據(jù)）、法定減除費用（月租金≤4000元扣800元，＞4000元扣20%）。

案例：李女士月租金收入3500元，扣除稅費200元、修繕費100元后，再扣800元，應納稅所得額2400元，個稅僅240元。