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這道計算分析題怎么做?

2025-08-10 17:52
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-10 18:02

同學(xué)你好,你沒發(fā)題目。不知道能不能幫忙

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快賬用戶1327 追問 2025-08-10 18:03

我不是發(fā)了圖片嗎

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齊紅老師 解答 2025-08-10 18:05

我這邊看不到圖片,我給你截屏

我這邊看不到圖片,我給你截屏
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快賬用戶1327 追問 2025-08-10 18:16

肖先生擬在記2023年末購置一套價格為360萬元的精裝修商品房,使用自有資金140萬元,公積金貸款60萬元,余款通過商業(yè)貸款獲得,公積金貸款和商業(yè)貸款期限均為10年。2023年末公積金貨款利率4%,商貸利率6%,均采用等額本息方式在每年年末還款。肖先生擬在第5年末(2028年末)提前償還10萬元商業(yè)貸款本金。求第6年初的公積金貸款余額和商業(yè)貸款余額。

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齊紅老師 解答 2025-08-10 18:45

同學(xué)你好,用計算器直接連算的。可能有小數(shù)點誤差

同學(xué)你好,用計算器直接連算的??赡苡行?shù)點誤差
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快賬用戶1327 追問 2025-08-10 18:56

第6年初余額為什么是7.3969*(P/A,4%,5),不是60-7.3969*(P/A,4%,5)?7.3969不是每年年末還款金額嗎?

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齊紅老師 解答 2025-08-10 19:24

不是的, 公積金目前的現(xiàn)值=60 這個60是未來10年每年支付7.39萬的現(xiàn)值和。也就是說,可以理解站在今天還有60萬沒有還。 那么。站在第6年初時,未來還有5個7.39萬要還。 因此。用未來要還的款項折現(xiàn)到第6年初才是 ,第6年初沒有還的余額

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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