我現(xiàn)在有一家公司，成立快30年了，一直也沒有賬，七八年前通過個人賬戶買了塊土地。（賬面沒有掛土地)2021年才在稅務局核定的城鎮(zhèn)土地使用稅 現(xiàn)在要用這塊土地投資房地產企業(yè)。 問題： 1.這個城鎮(zhèn)土地使用稅核定的遲后續(xù)一般會不會有罰款滯納金啥的？ 2.過戶的時候不是賬上之前沒體現(xiàn)嘛，準備讓當初的土地不讓放先給我們開票，因為資金流當時沒通過企業(yè)，這個賬怎么走比較好？ 3.后期如果按股權支付房子設計費啥的，這個啟動資金怎么走稅能少交點？如果按股東免息借款的話，是不是可以不交印花稅？

3.甲公司為增值稅一般納稅人,2×09年至2×14年發(fā)生的有關的交易或事項如下資料一:2×09年1月2日,甲公司從其他單位購入一項土地使用權,增值稅專用發(fā)票上注明的售價為4800萬元,增值稅稅為432萬元,以銀行存款支付。該項土地使用權預計使用年限為50年,預計凈殘值為零按照直線法進行攤銷。2×09年2月1日,甲公司開始在上月購入的土地上建造一棟自用廠房。在建設期間甲公司為該項工程購進一批物資,不含稅價款為1000萬元,增值稅進項稅額為130萬元,已經驗收入庫,建設期間領用究畢;另發(fā)生工程人員薪酬2500萬元,款項均以銀行存款支付。2×10年12月31日,廠房達到預定可使用狀態(tài),預計使用年限為40年,預計凈殘值為零,按照年限平均法進行折舊資料二:2×11年12月31日,甲公司與B公司簽訂租賃協(xié)議,將上述廠房以經營租賃方式整體出租給B公司租賃合同約定:租賃期為3年,租賃期開始日為2×12年1月1日:年租金為40萬元,每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區(qū)域有活躍的房地產交易市場,而且能夠從房地產交易市場上取得同類房地產的市場報價甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的廠

一、甲公司為增值稅一般納稅人，2×09年至2×14年發(fā)生的有關的交易或事項如下：資料一：2×09年1月2日，甲公司從其他單位購入一項土地使用權，增值稅專用發(fā)票上注明的售價為4800萬元，增值稅稅額為432萬元，以銀行存款支付。該項土地使用權預計使用年限為50年，預計凈殘值為零，按照直線法進行攤銷。2×09年2月1日，甲公司開始在上月購入的土地上建造一棟自用廠房。在建設期間，甲公司為該項工程購進一批物資，不含稅價款為1000萬元，增值稅進項稅額為130萬元，已經驗收入庫，建設期間領用完畢；另發(fā)生工程人員薪酬2500萬元，款項均以銀行存款支付。2×10年12月31日，廠房達到預定可使用狀態(tài)，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，按照年限平均法進行折舊。2×11年12月31日，甲公司與B公司簽訂租賃協(xié)議，將上述廠房以經營租賃方式整體出租給B公司。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為2×12年1月1日；年含稅租金為43.6萬元，每年年底以銀行存款支付。因該廠房所在區(qū)域有活躍的房地產交易市場，而且能夠從房地產交易市場上取得同類房地產的市場報價，甲公司決定采用公允價值模式對該項出租的廠

老師 我遇到了一個難題 我們老板有個公司 當時是為了買園區(qū)的一個房子而注冊 當時是說 不需要做賬報稅 只需要每個季度報個稅和房產稅 土地使用稅，這個公司也完全不用來經驗 之前問過專管員 也說過不用做賬報稅 然后 最近我接到了另一個專管員的電話 說需要做賬報稅 然后讓我去大廳 核全稅種 然后補去年10月到今年第二個季度的財務報表去大廳申報 然后 就是現(xiàn)在我該怎么處理啊 他說之前可以0申報 讓我建賬 但是這個公司從18年就產生了稅費 應該不可以0申報的吧？

老師 我們公司2020年買了一套工業(yè)用的廠房，一直沒有房產證 發(fā)票 等 ，2023年收到發(fā)票后做了房屋稅源采集，之前一直沒有申報過；2020.11月開始出租；想問下 我現(xiàn)在要申報房產稅的話 是要從2020年交房時間開始申報還是從我出租時間開始申報？還是從我現(xiàn)在的所屬期開始申報？ 第二 我現(xiàn)在是按從租計征，每月 三萬的出租收入來作為計稅依據嗎？ 怎么計算房產稅？ 第三 土地增值稅是什么情況要交嗎 我需要申報土地增值稅嗎