老師您好，我有3個(gè)問(wèn)題，辛苦回答一下哦，萬(wàn)分感謝: 我們這里是總經(jīng)辦財(cái)務(wù)室，原來(lái)另外一個(gè)校區(qū)的賬和支付都是在總部，包括工資社保公積金的計(jì)提。 11月份開(kāi)始公積金計(jì)提在總部，實(shí)際支付在分校區(qū)，12月份社保、公積金都正常在分校區(qū)支付。工資是總部支付（社保繳納上月，公積金繳納當(dāng)月） 1、12月份開(kāi)始，我是不是需要在分校區(qū)賬套里補(bǔ)計(jì)提社保，總部沖銷，公積金正常分校區(qū)計(jì)提，工資支付掛往來(lái)就可以了？（11月份公積金總部已沖銷，分校區(qū)已補(bǔ)提） 2、原分校區(qū)房租攤銷及支付在總部，12月份繳納及房租發(fā)票都開(kāi)在了分校區(qū)，接下來(lái)我是不是直接總部減少分校區(qū)的攤銷，分校區(qū)續(xù)接做原攤銷就可以啦，還有沒(méi)有其他分錄？ 3、總部有兩層，其中一層12月份已退租，我需要做哪些分錄？先把固定資產(chǎn)清理掉，12月份減少原房租攤銷就可以了還是需要沖銷？

老師，請(qǐng)問(wèn)一下，房屋交付給客戶的時(shí)候，次月 土地使用稅 就是得客戶來(lái)繳納了，但是客戶繳納的土地使用稅 計(jì)稅依據(jù)，那個(gè)面積是咋確認(rèn)？1. 是按照占地面積還是建筑面積？ 2.包不包括公攤面積？ （我們是銷售工業(yè)廠房的） 我只知道我們房地產(chǎn)公司自己繳納土地使用稅的時(shí)候 是按照 占地面積 實(shí)際使用面積來(lái)繳納土地使用稅

老師 我想問(wèn)下 我們公司2021年買了廠房，一直沒(méi)有經(jīng)營(yíng)，一直到現(xiàn)在沒(méi)有申報(bào)房產(chǎn)稅，然后老板跟其他公司簽了個(gè)出租合同，從2021年到2023年5.29日，總面積700，出租面積400,，剩余面積做倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)跟別人公司簽合同。 我現(xiàn)在要申報(bào)房產(chǎn)稅，錄入房源信息，我填房屋擁有時(shí)間就按照出租時(shí)間來(lái)填，建筑面也按照合同的400來(lái)填可以嗎？還是說(shuō)我必須 400從租，300從價(jià)啊 ，那我豈不是要從21年開(kāi)始補(bǔ)繳稅款，有沒(méi)有什么方法節(jié)約稅款啊

我公司是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，國(guó)企性質(zhì)，二十年前開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目里有地下停車位因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證就沒(méi)有入帳，當(dāng)時(shí)在進(jìn)行成本分?jǐn)倳r(shí)不含這部分面積，停車位又一直在出租中，審計(jì)時(shí)一直被提及有帳外資產(chǎn)不入帳，而那時(shí)侯的開(kāi)發(fā)成本都已轉(zhuǎn)出也查不到金額，如果評(píng)估入賬沒(méi)有產(chǎn)權(quán)要計(jì)入什么科目？

老師，我們公司是去年9月份成立的。租的其他公司的辦公場(chǎng)地。租賃合同里面簽的不含稅金額，所以，如果對(duì)方公司給我們開(kāi)具房屋租賃發(fā)票的話，開(kāi)票稅金要我們公司自己承擔(dān)。因?yàn)楣救ツ瓴辉敢獬袚?dān)這部分稅款，所以，對(duì)方公司沒(méi)有給我們開(kāi)具房屋租賃發(fā)票?，F(xiàn)在就是有個(gè)問(wèn)題，稅款總的金額有點(diǎn)高，領(lǐng)導(dǎo)想把總面積減少，讓對(duì)方公司發(fā)票金額少開(kāi)一點(diǎn)，這樣就可以少承擔(dān)一點(diǎn)稅款。這種方式可以嗎？如果租賃發(fā)票在這個(gè)月開(kāi)給我們了，我是做賬做在今年嗎？但實(shí)際是去年9月份到今年8月份，一年的房租費(fèi)用。合同簽的三年，租金是一年一付，按照總面積算的話，去年已經(jīng)支付了一年的租金是12萬(wàn)。這個(gè)賬我要怎么做？