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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算時管理費用、銷售費用可以據(jù)實扣除嗎?還可以加計20%扣除嗎?
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一座住宅出售,取得銷售收入 4000 萬; 開發(fā)過程中支付地價款 400 萬,契稅 20 萬元,開發(fā)成本 800 萬, 利息費用沒有進(jìn)行分?jǐn)傄蚨鵁o法計算,開發(fā)費用扣除率為 10%,請 回答: (1)計算土地增值稅時的可扣除項目金額各是多少 (2)計算允許扣除項目金額合計是多少 (3)計算土地增值稅時的增值額及增值率各是多少 (4)計算應(yīng)納土地增值稅
房開老師 請問房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目實用建議計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,不得扣除對應(yīng)的土地款,這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎?也就是土地款不能結(jié)轉(zhuǎn)至開發(fā)產(chǎn)品從而不能結(jié)轉(zhuǎn)至銷售費用嗎?
一鳴老師 請問房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目實用建議計稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,不得扣除對應(yīng)的土地款,這里的土地款指的是不得扣除開發(fā)成本名詞下的土地款嗎?也就是土地款不能結(jié)轉(zhuǎn)至開發(fā)產(chǎn)品從而不能結(jié)轉(zhuǎn)至銷售費用嗎?
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房租先出租又轉(zhuǎn)讓,提過折舊,計算土增扣除項目可以扣費用的10%和房地產(chǎn)加計扣除20%嗎?一般房地產(chǎn)出售房產(chǎn)扣除項目是什么?
請問老師下面的合同發(fā)票的項目名稱和服務(wù)稅收編碼應(yīng)該怎么填?謝謝!
老師,我們有個公司很早之前注冊的了,一直沒去開銀行賬戶有影響沒,這個營業(yè)執(zhí)照也沒用
老師,我不太懂勞務(wù)發(fā)票,是不是勞務(wù)有13個點和6個點,3個點的,9個點,分別是加工類的,類似搬運類的,清包工,建筑服務(wù)?
公司售賣水,月底結(jié)轉(zhuǎn)成本倉庫管理存貨的需要給會計一份庫存商品盤點表,方便會計做賬
老師好,社保調(diào)基數(shù)怎么操作
資金核查表是什么表?
老師經(jīng)常所得個稅如果是個體戶欠業(yè)主的錢可以直接用未分配利潤來沖嗎
離中級考試還有48天,我想考解題密碼的解析,做電子題庫里的題,做完做試卷。也不知道這樣學(xué)習(xí)可不可以。。。
離考試的腳步越來越近了,書上的題看不進(jìn)去,能不能只刷電子題庫的題啊???老師最近給的資料也很多很多。。。都不知道怎么選了
老師好,我單位辦公用地是集團(tuán)名下的其他子公司的地方,我單位是免費使用,現(xiàn)在因為業(yè)務(wù)需要提發(fā)票額度,稅務(wù)局就用房產(chǎn)稅卡著不批額度。現(xiàn)在要求補房產(chǎn)稅,因為產(chǎn)權(quán)單位一直沒交,我單位也是免費用,這種特殊情況,我單位現(xiàn)在為了能盡快批下發(fā)票額度,決定按租賃繳納,但沒有合同,稅種核定時房租就大概寫了一月幾百(房子面積就50平米,)這樣會不會有什么風(fēng)險??
您好,企業(yè)所得稅方面,真實、合理且與土地相關(guān)的環(huán)保治理費用憑憑證可扣除,屬長期改善土地的資本性支出需資本化,轉(zhuǎn)讓時通過資產(chǎn)處置損益扣除; 2.土地增值稅方面,屬于土地開發(fā)成本的環(huán)保治理費用(如土壤修復(fù)、污染治理)且符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的可計入扣除項目; 3.增值稅方面,治理費用取得增值稅專用發(fā)票且用于土地轉(zhuǎn)讓的,進(jìn)項稅可抵扣銷項稅(無直接費用扣除);我們要保留憑證并咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認(rèn)扣除規(guī)則。
計算增值稅土地成本價扣除嗎?
是簡易計稅
是這樣土地出售價830萬,土地成本價230萬,土地治理300萬,會計分錄及各項稅怎么計算?
好的好的,我一起來回答
?您好,我這會臨時要外出看一位生病的朋友,晚些回到家里回復(fù)留言,請您原諒。
老師有時間幫我做一下謝謝