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老師,我們有個甲方給我們頂房子了,但是老板直接讓甲方過戶給下家,現(xiàn)在這個房子的土地用途是科教用地,,然后老板說之前甲方預(yù)交過一部分增值稅,另外一部分需要我們自己交,還說房產(chǎn)稅那些,讓我登人家系統(tǒng)繳納,還說還需要專管員解鎖啥玩意兒,我沒做過房地產(chǎn),我也不懂,啥意思呢老板,咋做

2025-07-07 10:21
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財稅講師

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2025-07-07 10:23

房子是甲方抵債的,直接轉(zhuǎn)賣給下家,簡化流程。 甲方?jīng)]交完增值稅,剩下的你們要補(bǔ),房產(chǎn)稅可能是甲方之前欠的,得繳清才能過戶。 要登甲方的稅務(wù)系統(tǒng)繳稅,若系統(tǒng)因欠稅等被鎖,需找稅務(wù)專管員處理解鎖,才能繼續(xù)過戶

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快賬用戶1423 追問 2025-07-07 10:25

老師,這不是應(yīng)該甲方的人干的事情嗎,我怎么登上繳納呢,

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齊紅老師 解答 2025-07-07 10:26

你們收到房子了又賣出去也得交稅

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快賬用戶1423 追問 2025-07-07 10:27

這個房子我們不過戶到我們賬戶,直接從甲方過戶給下家呢,這個我現(xiàn)在得登人家的系統(tǒng)是吧,把剩下一部分增值稅交了是吧,這個金額怎么計(jì)算呢

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齊紅老師 解答 2025-07-07 10:33

同學(xué)你好 不是的 得用你們的名義來交

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快賬用戶1423 追問 2025-07-07 10:34

用我們的名字咋交老師,在哪塊交呢,主要房子不在我們戶,用我們的系統(tǒng)能交嗎

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齊紅老師 解答 2025-07-07 10:41

沒有開給你們發(fā)票嗎

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快賬用戶1423 追問 2025-07-07 10:55

沒開呢,就好像說把票開給我們好像,但是房子又不在我賬戶,給我開啥票啊

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齊紅老師 解答 2025-07-07 10:56

給你開房子的發(fā)票哦 如果不開給你 那你沒法交稅

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快賬用戶1423 追問 2025-07-07 11:17

那開房子的發(fā)票都話,意思開給我公司嗎,那我公司房子沒有過戶進(jìn)來,這樣有風(fēng)險嗎,我在交稅,老板直接讓甲方轉(zhuǎn)讓給了下家,咋看都不合規(guī)

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齊紅老師 解答 2025-07-07 11:20

是的 這個肯定不合規(guī)

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