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如果安裝門、欄桿等費(fèi)用直接用于小區(qū)的建設(shè)和開發(fā)，并且這些費(fèi)用與特定的開發(fā)項(xiàng)目直接相關(guān)，那么它們應(yīng)該被計(jì)入開發(fā)成本。開發(fā)成本主要包括土地成本、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等。這些費(fèi)用是項(xiàng)目開發(fā)過程中必不可少的一部分，直接構(gòu)成項(xiàng)目的實(shí)體價(jià)值，因此應(yīng)當(dāng)納入開發(fā)成本。如果安裝門、欄桿等費(fèi)用并非直接用于項(xiàng)目的建設(shè)，而是用于維持項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)或管理，那么它們應(yīng)該被計(jì)入管理費(fèi)用。管理費(fèi)用通常包括企業(yè)的行政管理部門在經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的，或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)，如公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電費(fèi)、綠化費(fèi)、管理人員工資及福利費(fèi)等。這些費(fèi)用雖然對(duì)項(xiàng)目的順利進(jìn)行有重要作用，但并不直接構(gòu)成項(xiàng)目的實(shí)體價(jià)值。具體來說，如果在小區(qū)建設(shè)初期或建設(shè)過程中，安裝門、欄桿等作為建筑安裝工程的一部分，那么這些費(fèi)用應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本。而如果是在小區(qū)建設(shè)完成后，為了維護(hù)和管理小區(qū)而進(jìn)行的安裝或維修工作，那么這些費(fèi)用應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用。

2024-04-26

快賬用戶2676 追問 2025-06-28 17:56

老師，這個(gè)跟洗車有關(guān)，因?yàn)橹白龅南窜嚪渴莾蓚€(gè)車位，中間沒有格擋，洗車是很容易水到另外一邊，然后就中間做了折疊門格擋，卷簾門就是開關(guān)門的卷簾門，還是記管理費(fèi)用嗎？

齊紅老師解答 2025-06-28 17:57

是的，那個(gè)計(jì)入銷售費(fèi)用就行

快賬用戶2676 追問 2025-06-28 18:00

老師，為什么是費(fèi)用而不是成本呢？

齊紅老師解答 2025-06-28 18:01

那個(gè)是不管你們是否有收入，費(fèi)用都已經(jīng)發(fā)生了，跟收入無關(guān)。做成本是直接跟收入相關(guān)的支出

快賬用戶2676 追問 2025-06-28 18:02

好吧，那為什么是銷售費(fèi)用？

齊紅老師解答 2025-06-28 18:03