老師好，請(qǐng)問(wèn)怎么解答？？求解，謝謝。

請(qǐng)教一個(gè)事，有項(xiàng)目一次墊資2500萬(wàn)，以1000萬(wàn)每年，收三年服務(wù)費(fèi)方式回收投入。服務(wù)費(fèi)為每年年中支付。這個(gè)項(xiàng)目的年化利率是多少？該怎么計(jì)算呢？

華遠(yuǎn)公司于2×11年1月1日動(dòng)工興建一辦公樓，工程采用出包方式，每半年支付一次工程進(jìn)度款。工程于2×12年6月30日完工，達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)華遠(yuǎn)公司建造工程資產(chǎn)支出如下：(1)2×11年1月1日，支出3000萬(wàn)元(2)2×11年7月1日，支出5000萬(wàn)元，累計(jì)支出8000萬(wàn)元(3)2x12年1月1日，支出3000萬(wàn)元，累計(jì)支出11000萬(wàn)元華遠(yuǎn)公司為建造辦公樓于2×11年1月1日專(zhuān)門(mén)借款4000萬(wàn)元，借款期限為3年，年利率為8%，按年支付利息。除此之外，無(wú)其他專(zhuān)門(mén)借款辦公樓的建造還占用兩筆一般借款：(1）從A銀行取得長(zhǎng)期借款4000萬(wàn)元，期限為2×10年12月1日至2×13年12月1日，年利率為6，按年支付利息發(fā)行公司債券2億元，發(fā)行日為2×10年1月1日，期限為5年，年利率為8%，按年支付利息閑置專(zhuān)門(mén)借款資金用于固定收益?zhèn)R時(shí)性投資，暫時(shí)性投資月收益率為0.5%。假定全年按360天計(jì)要求：計(jì)算2×11年和2×12年專(zhuān)門(mén)借款利息資本化金額。計(jì)算2×11年和2×12年一般借款利息資本化金額。計(jì)算2×11年和2×12年利息資本化金額。11和12利息資本化分錄

某公司正評(píng)估一個(gè)投資項(xiàng)目，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)需要固定資產(chǎn)投資500萬(wàn)元，并于2016年1月1日開(kāi)工時(shí)一次投入，當(dāng)年投產(chǎn)，投產(chǎn)時(shí)一次性墊支流動(dòng)資金100萬(wàn)元。預(yù)計(jì)該生產(chǎn)線使用壽命為10年，采用年限平均法計(jì)提折舊，使用期滿(mǎn)有凈殘值30萬(wàn)元，同時(shí)可全額收回墊支的流動(dòng)資金。該生產(chǎn)線投入使用后預(yù)計(jì)每年年末可獲得銷(xiāo)售收入200萬(wàn)元，年付現(xiàn)成本為53萬(wàn)元。假設(shè)該公司的資金成本率為10%，所得稅稅率為25%。要求：(1）計(jì)算定資產(chǎn)年折舊額；(2）計(jì)算各年的凈現(xiàn)金流量；(3）計(jì)算項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值：(4）評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的可行性。已知：PVIF(10%,11)=0.351;PVIF(10%,10)=0.386;PVIF(10%,9)=0.424;PVIFA(10%,9)=5.759;PVIFA(10%,10)=6.145;PVIFA(10%,11)=6.495

)E公司決定進(jìn)行一項(xiàng)投資，需要年初投資500萬(wàn)元，建設(shè)期為1年，第二年年初開(kāi)始投產(chǎn)，投產(chǎn)時(shí)需墊支50萬(wàn)元營(yíng)運(yùn)資金，項(xiàng)目有效期為5年，5年中會(huì)使企業(yè)每年增加銷(xiāo)售收入400萬(wàn)元，每年增加付現(xiàn)成本200萬(wàn)元，假設(shè)該企業(yè)所得稅率為25%，資本成本為10%，固定資產(chǎn)期末凈殘值為0，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)收回墊支營(yíng)運(yùn)資金。 要求：預(yù)測(cè)該項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量，填入下表 時(shí)間 0 1 2 3 4 5 6 投資現(xiàn)金流出 營(yíng)業(yè)現(xiàn)金流入 期末現(xiàn)金流入 凈現(xiàn)金流合計(jì) (2)計(jì)算該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值，并做相應(yīng)投資決策。