老師，我們公司買房了，按租金收入交房產(chǎn)稅，每月租金26000元，半年一交房產(chǎn)稅，后半年應(yīng)該是2020年10月份申報(bào)嗎？申報(bào)的時(shí)候是直接申報(bào)7-12月六個(gè)月的租金總收入嗎？26000*6這個(gè)金額申報(bào)嗎？那我們12月底才開房租收入發(fā)票，也是10月份就需要按6個(gè)月租金收入申報(bào)房產(chǎn)稅嗎？那下一年前半年申報(bào)房產(chǎn)稅是2021年4月申報(bào)嗎？我們是2020年12月底一次開6個(gè)月的租金收入發(fā)票，我們是小微企業(yè)，只要季度收入不超過30萬，還是免增值稅的對吧？謝謝老師

你好，我們公司21.1-12月房租沒有發(fā)票，但是每個(gè)月租金都正常支付了且計(jì)提了費(fèi)用，22.5.31號前如果還沒有發(fā)票就要調(diào)增對吧，調(diào)增對我們公司繳納企業(yè)所得稅有影響么，我們公司截止20年匯算清繳數(shù)據(jù)虧損30萬，假設(shè)房租發(fā)票金額是15萬，22年我們也是虧損的，到時(shí)候匯算清繳是不是調(diào)增15萬，是否交所得稅用20年匯算清繳數(shù)據(jù)負(fù)的30萬-15萬，再加21年虧損的，來得出最后的可彌補(bǔ)以后年度金額，且不用繳納所得稅

老師，您好，請教您個(gè)問題。 從租計(jì)征房產(chǎn)稅，按規(guī)定是合同簽訂次月開始繳納房產(chǎn)稅。 那我們每半年交一次，假如我原合同于5月31日到期了，6月1號重新和別人簽訂合同。那我下半年繳納房產(chǎn)稅，是繳6-12月的，還是7－12月的。

房開老師 我們12月31號交房合同約定的 但是沒竣工驗(yàn)收 1.是不是在12月要結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本呢？目前沒有開過發(fā)票2.我們12月如果不結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本，按照預(yù)交方式申報(bào)企業(yè)所得稅 那么在23年5月前年終匯算時(shí)候正常申報(bào)收入和成本的話會產(chǎn)生企業(yè)所得稅，那么只要在5月31號前繳納企業(yè)所得稅應(yīng)該不會按照12.31時(shí)間計(jì)算滯納金的是吧？

老師，我們公司是招商引資過來的，商鋪?zhàn)赓U期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方給我們3個(gè)月裝修免租期，時(shí)間2023年7月1日到2023年9月30日，甲方給3年免租經(jīng)營期。首期租金15萬2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三個(gè)為一個(gè)交租期支付。履約保證金，應(yīng)向甲方一次性交納履約保證金15萬（首期租金）房租支付方式押3付3，履約保證金用于擔(dān)保我方履行支付租金意義，租賃合同終止后，經(jīng)我方提出，甲方在30日內(nèi)無息返還剩余履約保證金。這個(gè)賬務(wù)怎么處理呀。去掉免租的三年時(shí)間，后面的12年，前7年租金計(jì)價(jià)河后5年房租計(jì)價(jià)還不一樣