土地增值稅清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。舉個(gè)例子，比如某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本為7000萬(wàn)，其中含利息費(fèi)用1000萬(wàn)（也就是說(shuō)會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理把利息費(fèi)用計(jì)到開(kāi)發(fā)成本了，而不是財(cái)務(wù)費(fèi)用），那么扣除項(xiàng)目中的開(kāi)發(fā)成本為7000-1000=6000萬(wàn)，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。即清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除（因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，不能作為開(kāi)發(fā)成本），請(qǐng)問(wèn)老師放到成本和放到費(fèi)用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？

老師好。公司向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買廠房。管委會(huì)和開(kāi)發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過(guò)程中開(kāi)發(fā)商發(fā)票先開(kāi)給了企業(yè)。 請(qǐng)問(wèn)1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開(kāi)始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

請(qǐng)問(wèn)老師，給銷售部購(gòu)買的打印機(jī)，入到原材料庫(kù)，領(lǐng)用的時(shí)候，開(kāi)的是生產(chǎn)領(lǐng)料單，這樣的話就算在了生產(chǎn)成本里，實(shí)際這種的話用于銷售部，應(yīng)該記入銷售費(fèi)用或者管理費(fèi)用，不應(yīng)該走生產(chǎn)成本，這也不是用于生產(chǎn)的原材料或者配件啥的哈

老師，請(qǐng)問(wèn)用定向增發(fā)股權(quán)取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資，增發(fā)股票產(chǎn)生的傭金手續(xù)費(fèi)在權(quán)益法下應(yīng)該計(jì)入長(zhǎng)期股權(quán)投資的成本里嗎？如果不是應(yīng)該計(jì)入哪里呢？

#提問(wèn)#老師，請(qǐng)勞務(wù)派遣公司的臨時(shí)工在生產(chǎn)部工作，勞務(wù)費(fèi)應(yīng)該算入生產(chǎn)成本還是管理費(fèi)用呀？分錄怎么寫？