老師公允模式下的投房是不折不攤不減值，自用轉(zhuǎn)投房公允大賬價的差額計入其他綜合收益。這個有折舊，為什么不是成本模式轉(zhuǎn)換成公允模式呢
?同學您好，很高興為您解答，請稍等
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老師你好 麻煩問一下 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時公允價值與賬面價值的差額為什么要調(diào)整留存收益 而不是其他綜合收益呢？其他綜合收益不是也不影響損益嗎？
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自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值大于賬面價值的差額 請問為什么不影響當期損益？ 借：投資性房地產(chǎn)-成本 累計折舊 貸：固定資產(chǎn) 其他綜合收益 其中其他綜合收益不影響損益，我知道，但是為什么累計折舊也不影響損益？不是很明白這個
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老師你好，1—成本模式轉(zhuǎn)公允價值模式：留存收益。2—非投房轉(zhuǎn)公允價值模式：升值計入其他綜合收益，貶值計入公允價值變動。3—公允價值模式轉(zhuǎn)非投房：公允價值變動。4：非投房和成本模式之間：對轉(zhuǎn)。這句話的意思我沒懂
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成本模式和公允價值模式的非投轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，是不是公允價值大于賬面價值的都計入其他綜合收益，還是只是公允價值模式才可以
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投資性房地產(chǎn)出售時 為什么公允價值模式的其他綜合收益要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時 出售留存收益不要結(jié)轉(zhuǎn)呀？
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您好，這里是自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)公允模式投資性房地產(chǎn)，累計折舊是自用固定資產(chǎn)階段計提的，并不是公允模式投房后續(xù)折舊，不是成本轉(zhuǎn)公允模式的折舊，二者業(yè)務(wù)場景不同。 2.自用轉(zhuǎn)公允折舊是房子當固定資產(chǎn)時提的，轉(zhuǎn)投房后不再提折舊，差額進其他綜合收益。成本轉(zhuǎn)公允折舊是房子已經(jīng)是投房、按成本模式提的，轉(zhuǎn)公允后不再提折舊，差額進留存收益。關(guān)鍵看折舊的主人是誰：是原來的固定資產(chǎn)，還是已經(jīng)是投房了。