老師，請(qǐng)教一個(gè)房地產(chǎn)成本歸集，公司現(xiàn)在有兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是老項(xiàng)目按5%簡(jiǎn)易計(jì)稅，還有一個(gè)新項(xiàng)目按9%一般計(jì)稅，現(xiàn)在出現(xiàn)了一個(gè)問題，我們公司把以前老項(xiàng)目中的其中一棟別墅拆了，跟新項(xiàng)目連在一起建了新的商品房，我現(xiàn)在老項(xiàng)目分?jǐn)偝杀緯r(shí)都是按以前老項(xiàng)目的面積算的，沒有扣除這部分面積，請(qǐng)問這部分我該怎么處理呢，里面的土地價(jià)款和面積我要怎么處理呢？

您好！老師，我們是做酒店的，公司在籌建期間，需要重金裝修酒店，裝修需要分為好多項(xiàng)目，比如有水電，木工，泥水，鋼結(jié)構(gòu)，石材等30多個(gè)項(xiàng)目種類，這30多個(gè)種類的裝修費(fèi)肯定要分就3年左右攤銷的，那么這些費(fèi)用做到長(zhǎng)期待攤費(fèi)用下面，二級(jí)科目為裝修費(fèi)，我還可以建三級(jí)科目嗎？就是將這30多種類型設(shè)為三級(jí)科目

我們是一個(gè)建筑公司，承接了一個(gè)單位的廠房拆除項(xiàng)目，中標(biāo)后先付款后把這個(gè)樓拆除，拆除的東西歸我們所有，其他的費(fèi)用也是建筑公司承擔(dān)，這樣應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理？

老師你好，我想咨詢，我公司老板另購買了產(chǎn)業(yè)園的廠房，最開始是閑置的，目前沒有自用，過過了幾個(gè)月就出租了一部分出去，有出租業(yè)務(wù)了，我現(xiàn)在要建賬，選會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是選小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（2013）還是新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（2019年執(zhí)行）。還有就是未出租的還是按固定資產(chǎn)核算，出租的轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算，租金計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，折舊計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。房產(chǎn)稅和土地使用稅計(jì)入稅金及附加，費(fèi)用類的計(jì)入費(fèi)用科目，對(duì)嗎

我們廠房租給對(duì)方～租賃期間的水電費(fèi)需要對(duì)方承擔(dān)，水電費(fèi)給我們，我們需要開電費(fèi)發(fā)票，這個(gè)開票項(xiàng)目名稱和編碼類型怎么選啊