貸款50萬，總共24期，等額本金還款，前三個月只還利息，第一個月是3000，弟第二和第三個月都是3100，第四個月本金還23809.52，利息2800，每月本金是23809.52，每個月的利息是怎樣算出來的

錢先生2012年5月采用貸款購房了。住房一套，其中40萬元的公積金貸款采用等額本金還款方式。貸款利率為4.9%34萬元的商業(yè)貸款采用等額本息還款方式。貸款利率為6.8%，貸款期限均為20年。按月償還。根據(jù)一下材料回答一下問題。1，錢先生采用的是___貸款方式，貸款總額是多少？如果首付比例為30%，那么錢先生的住房總價是多少？2.公積金每月還款本金，公積金第一個月的還款額，公積金第12個月的還款額是多少？3.公積金貸款第三年償還的利息總額。（分別計算公積金第25個月的利息和第36個月的利息。）4.公積金第一個月的利息，最后一個月的利息和利息總額。5.商業(yè)貸款的月還款額6.用財務(wù)函數(shù)表示商業(yè)貸款的月還額數(shù)。7.商業(yè)貸款第一個月償還的本金和利息分別是多少？8.商業(yè)貸款中第四年償還的本金和利息分別是多少？

老師您好！比如貸款18萬，第一種還款方式是:分60期還完，每月本金還3000元，利息450元，每月固定還款3450元；第二種方法是只還利息，每月1800元，等到第60個月時最后一次性還本金18萬，這兩種方式哪個更劃算？兩種利息差相差大嗎？

2.劉先生購買了一套價值200萬元的住房，首付60萬元，貸款140萬元，利率6%,期限為20年，按月等額本息還款。第1期還款的本金和利息各是多少？第5年還款的本金和利息各是多少？請寫出計算過程。

老師，請問一下售后回租怎么做賬務(wù)處理？收到融資款項60萬，第一年還本付息每月27602，（包含本金25532.46,利息2069.54)第二年還本付息每月18602，（包含本金16042.26,利息2559.74)，以此類推，第三年期滿后，再還100元。怎樣做賬務(wù)處理呢？