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演示賬套

怎么理解房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，抵押可以申請預(yù)告登記。舉個例子:A把房屋抵押給銀行，做預(yù)告登記是防止A繼續(xù)做房屋的產(chǎn)權(quán)變更，以保證銀行的權(quán)利。還是說保證房屋還是在鎖死在a名下，防止銀行去做變更?不理解預(yù)告登記。為什么可以適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押？怎么體現(xiàn)把房屋鎖死在某個人的名下。

2025-04-08 22:49

齊紅老師

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2025-04-08 22:53

預(yù)告登記目的不是在于防止抵押人再次分配標的物，而是當能夠辦理抵押登記時，抵押預(yù)告登記人能夠較之其他擔(dān)保物權(quán)人或債權(quán)人更優(yōu)先的順位

1，你這是屬于服務(wù)型企業(yè)，金融服務(wù)。做賬，按金融服務(wù)開具處理的 6%增值稅率 2，收購計不良資產(chǎn)，出售差額作為你的收入處理，盈利這是其他業(yè)務(wù)收入處理的。要交所得稅的。其他業(yè)務(wù)處理的。

2020-12-16

相關(guān)問題

Q
問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

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