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請(qǐng)問(wèn)老師,甲乙合作建房,甲出地,乙出資,目前按審定金額入賬 (入賬依據(jù)審定表以及決算報(bào)告,)借:在建工程 560萬(wàn) (乙方?jīng)]有給甲方開(kāi)發(fā)票)貸:其他應(yīng)付款-乙 560萬(wàn)(只房屋建筑物價(jià)值不包括地皮) 房屋未轉(zhuǎn)固就拆除,怎么做賬務(wù)處理?我可以目前做紅沖560萬(wàn),然后按賠償款(252萬(wàn)元房款)支付給乙方嗎?這樣合理嗎?

2025-04-08 21:36
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-04-08 21:37

同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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快賬用戶7975 追問(wèn) 2025-04-08 21:42

可以紅沖 ? ? ?借在建工程? ?-560 ? ? ? ? 貸? ?其他應(yīng)付款? 乙方? ?-560嗎? 這個(gè)賠償款252萬(wàn)元是政府拆遷給的補(bǔ)償款,撥付給甲方,然后甲方支付給乙方。

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齊紅老師 解答 2025-04-08 21:44

您好,我們是代收代付的性質(zhì)的話,這個(gè)分錄是合理的

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快賬用戶7975 追問(wèn) 2025-04-08 21:51

那我原來(lái)掛賬這個(gè)560萬(wàn)元這個(gè)紅沖在建工程合理嗎?

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快賬用戶7975 追問(wèn) 2025-04-08 21:53

從評(píng)估報(bào)告中顯示252萬(wàn)元 房款, 紅沖這個(gè)560萬(wàn)元就是合理的吧?

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齊紅老師 解答 2025-04-08 21:56

?您好,如果560萬(wàn)元純屬代付乙方款項(xiàng):紅沖合理,需修正為往來(lái)款處理。 如果560萬(wàn)元包含甲方真實(shí)工程成本:紅沖不合理,應(yīng)區(qū)分補(bǔ)償款與成本,按準(zhǔn)則處理。 我們要核查560萬(wàn)元的具體構(gòu)成(乙方賠償、甲方工程成本等)。審查政府補(bǔ)償協(xié)議,明確款項(xiàng)用途(是否指定用于支付乙方或補(bǔ)償甲方)。

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快賬用戶7975 追問(wèn) 2025-04-08 22:01

這560萬(wàn)是乙方的工程款 因?yàn)榈仄な羌追降乃约追饺胭~借在建工程560 貸 其他應(yīng)付款乙方 560

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齊紅老師 解答 2025-04-08 22:12

?您好,也不應(yīng)該直接紅沖原分錄 借:銀行存款 252 ?貸:遞延收益 252 支付給乙方款項(xiàng)時(shí) 借:其他應(yīng)付款 - 乙方 252 貸:銀行存款 252 房屋拆除時(shí) 借:營(yíng)業(yè)外支出 560 貸:在建工程 560 由于房屋已經(jīng)拆除,相關(guān)資產(chǎn)已不存在,應(yīng)將剩余的遞延收益一次性轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入。 借:遞延收益 252 貸:營(yíng)業(yè)外收入 252

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快賬用戶7975 追問(wèn) 2025-04-08 22:14

好的老師謝謝

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齊紅老師 解答 2025-04-08 22:15

?希望我的回復(fù)對(duì)您有幫助,謝謝您點(diǎn)擊下方????????給予鼓勵(lì)~,祝您接下來(lái)一切順利!

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快賬用戶7975 追問(wèn) 2025-04-08 22:16

營(yíng)業(yè)外收入涉及稅費(fèi)嗎? 需要報(bào)所得稅嗎?

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齊紅老師 解答 2025-04-08 22:18

您好,涉及的,在利潤(rùn)表里,這是要交所得稅的

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