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企業(yè)出租不動(dòng)產(chǎn)需要交增值稅、城建稅、附加稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。 1、增值稅：一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅適用9%，簡(jiǎn)易計(jì)稅稅率5%；小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納增值稅； 2、城建稅、附加稅：根據(jù)實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅計(jì)算相應(yīng)的城建稅（7%、5%、1%）及教育費(fèi)附加（3%）、地方教育費(fèi)附加（2%）； 3、印花稅：按照財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅，稅率為0.1%；稅額不足1元，按1元貼花。 4、企業(yè)所得稅：收入并入到企業(yè)利潤(rùn)中按照適用稅率繳納企業(yè)所得稅； 5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算繳納； 6、城鎮(zhèn)土地使用稅：企業(yè)出租的不動(dòng)產(chǎn)，只要在城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。注：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定對(duì)小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城建稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅。政策依據(jù)：財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知（財(cái)稅[2019]13號(hào)）第三條。

2021-07-10

快賬用戶5541 追問(wèn) 2025-03-26 08:33

房東需要交什么稅？房東和承租方為父母關(guān)系，無(wú)償使用！

齊紅老師解答 2025-03-26 08:35

無(wú)償使用，個(gè)人房東不需要繳稅。但是這種情況下，稅務(wù)局要求嚴(yán)格的，會(huì)要求企業(yè)交房產(chǎn)稅和土地使用稅。

快賬用戶5541 追問(wèn) 2025-03-26 08:36

房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

齊紅老師解答 2025-03-26 08:42

房產(chǎn)余值財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）第一條規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值，個(gè)人所得稅不交。

快賬用戶5541 追問(wèn) 2025-03-26 08:50

正常交的話個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

齊紅老師解答 2025-03-26 08:53

1.每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額=(收入-800)×20% 2.每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%

快賬用戶5541 追問(wèn) 2025-03-26 08:54

老師，這個(gè)是商業(yè)房不是住宅也是這樣計(jì)算嗎？

齊紅老師解答 2025-03-26 08:59

住宅的是10%，非住宅的是20%，計(jì)算方法是一樣的。只不過(guò)是把上面的乘以20%改成了10%。