尊敬的老師好，首先祝您節(jié)日快樂！ 想咨詢您兩個問題，望您賜教： 1、公司購買了7套房產(chǎn)，目前還未交房，僅付了房款并拿到對方開出的發(fā)票，請問要如何做賬，如何提折舊，按多長時間提折舊呢？ 2、公司上一位會計在收款和付款時并未建立二級科目，而是直接將款項(xiàng)放入應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款等科目中，有的科目也不知道她放在了哪里，目前收到了幾家公司的退款，按正常做賬是照原分錄做賬單分錄沖掉，可是現(xiàn)在不知道她原分錄做的啥科目，公司成立十幾年了，翻賬來看工作量太大，請問老師，我該怎么處理比較合適?。?？

老師好，請教一下，我們是小規(guī)模民辦學(xué)校，對租入的房屋進(jìn)行裝修改造，裝修款已經(jīng)預(yù)付了二十幾萬，用銀行公賬支付的，我一直催著要合同和發(fā)票，老板開始說有，到現(xiàn)在一直沒有提供，我問搞裝修的老板，他說不開票，我才知道其實(shí)是承包給私人老板的，開票不愿出稅錢。而且事前雙方也沒談好就開工了，現(xiàn)在真是為難了，老板遇到這些問題就覺得我是會計應(yīng)該想辦法解決，當(dāng)初老板肯定也是為了節(jié)約成本不想多出錢所以才找的私人，老師，如果萬一不能開票，有什么辦法能變通嗎？

老師們，小建筑工程公司的一個700多萬的合同，我們是乙方，就這個一個項(xiàng)目快竣工了，而且是分包出去的，等于項(xiàng)目經(jīng)理掛靠我們乙方公司的資質(zhì)承包的這個項(xiàng)目，合同里也寫地非常明確乙方承包的施工隊(duì)農(nóng)民工工資與乙方簽訂勞動合同并繳納社保并提供月工資表名單，可實(shí)際上這部分人工費(fèi)甲方未按合同履行，而是直接給這農(nóng)民工發(fā)了工資，但是這部分農(nóng)民工的個人所得稅申報在乙方公司提交的，我才來幾天，我所在的乙方公司小會計居然又拿這部分農(nóng)民工工資虛計提了工資，貸方都掛到其他應(yīng)付老板（表示墊付的）累計900多萬了，可實(shí)際上賬上根本沒有那么多的錢，這一個合同也就700多萬，工程款還都沒有及時撥過來，卻要求開票

12月12日，與長沙融天汽車貿(mào)易有限公司約定分期購買一臺利勃海爾HTM1204運(yùn)輸車，該車不含稅價100000元，稅額13000元，首期款項(xiàng)13000元于12月12日支付，剩余款項(xiàng)在2年期間分5次平均支付，付款日期為每季度末。支付首期款項(xiàng)時收到全部增值稅專用發(fā)票，款項(xiàng)由出納網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬付訖。（長沙融天公司提供融資的實(shí)際年利率是8%，年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A,2%,5)為4.7135 老師，這個是實(shí)操里面的題目，正常工作中怎么才能知道年金現(xiàn)值系數(shù)？題目中告訴的那個年利率是8%在這里沒用的嗎？

1月13日，與X公司簽訂一項(xiàng)生產(chǎn)線和備件銷售、安裝及后續(xù)技術(shù)服務(wù)合同，并經(jīng)雙方管理部門批準(zhǔn)，該合同規(guī)定：甲公司應(yīng)于3月10日前交付生產(chǎn)線，并于3月31日前安裝調(diào)試完畢，并交付備件，生產(chǎn)線安裝完成后客戶才能確認(rèn)；4月1—30日提供與該生產(chǎn)線相關(guān)的技術(shù)服務(wù)；不含增值稅的總價款為950萬元，適用的增值稅稅率為13%。X公司應(yīng)于生產(chǎn)線安裝調(diào)試完畢時支付全部價款。甲公司以往單獨(dú)銷售生產(chǎn)線的價格為800萬元，單獨(dú)提供安裝的價格為140萬元，單獨(dú)銷售備件的價格為40萬元，單獨(dú)提供一個月的技術(shù)服務(wù)的價格為20萬元，合計1000萬元（以上價格均不含增值稅）2.3月8日，甲公司向X公司交付生產(chǎn)線，生產(chǎn)線成本為600萬元。3.3月31日，甲公司完成生產(chǎn)線的安裝調(diào)試工作，并交付備件，備件成本為80萬元；生產(chǎn)線經(jīng)X公司驗(yàn)收合格，甲公司將收到X公司支付的價款收到的價款是950萬元，增值稅123.5萬元。4.4月30日，甲公司完成相關(guān)技術(shù)工作。要求：（1）確定合同中的單項(xiàng)履約義務(wù)。（2）確定各單項(xiàng)履約義務(wù)的交易價格。（3）編制相關(guān)的會計分錄問題完整謝謝老師